html baby practice

this is a doc for me to practice basic html

by cloudadida

HTML

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    <h1 style="font-size: 22px;">為何房價就是降不下來？第一金點出3大原因，預估未來1、2年房市還是熱絡榮景</h1>
    <p style="font-size:14px;"><span style="color:red;">林彥呈</span> <a href="" style="color: black;">+追蹤</a> 2024-05-31 20:03  31263人氣 </p>
    <!--img-->
    <img src="https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp-wm/s3/media/image/2020/08/26/20200826-012458_U4040_M634583_829c.jpg?itok=fJrWjcMT" alt="新聞圖片" width="800">
    <p id="smalltext" style="font-size:10px; color: grey;">在「新青安」政策催化下，一銀首季房貸業務成長10.6%，預估全年增幅也約10%。（資料照，顏麟宇攝）</p>
      <!--內文-->
    <p>國內房價看回不回，這幾年在經濟成長、政策利多的加持下更是一路衝高，也讓許多市井小民只能望樓興嘆。第一金控（2892）認為，受到三大因素影響，未來房價欲小不易，研判這1、2年內，整體房市仍可維持熱絡榮景。<br><br>
    第一金今（31）日召開法說會，在疫後經濟活動陸續恢復、市場追求固定配息與股市居高思危氛圍下，集團獲利持續成長，第一季稅後淨利為新台幣70.15億元、年增5.8%，換算每股稅後淨利（EPS）為0.52元。<br></p>
    
  <h2 style="font-size: 18px; color: red;">全年手續費收益可望衝破百億元　寫下歷史新高</h2>
    <p>綜觀第一金子公司第一季業務均有穩定表現，一銀稅後淨利64.93億元、年增2.7%，其他包括證券、投信、人壽等子公司合計的稅後淨利也較去年同期成長33.2%。<br><br>
    第一金主管指出，銀行財富管理業務延續去年的強勁動能，推動本季淨手續費收入大增60.7%達32.63億元，有效彌補因為台美利差略減與台幣走貶而下滑的換匯交易（FX SWAP）收益。另外，中央銀行今年3月下旬升息半碼，將有助於提升未來銀行的淨利息收入。<br><br>
    依照這股成長態勢來看，該行主管預估，，<strong>今年財管手收將可維持30%增幅，整體手收可望衝破百億元大關，「以前沒有這麼高過，這是歷史新紀錄。」</strong></p><br>
    
 <h2 style="font-size: 18px; color: red;">「新青安」激發剛性需求買盤　房貸業務年增10%</h2>
  <p>此外，一銀本季總放款年增5.2%，大企業貸款年增12.6%，中小企業與外幣放款預料將隨各項商品出口回溫與未來美國聯準會（Fed）降息而逐步擴大。資產品質維持良好，逾放比與覆蓋率分別為0.18%與742.13%。<br><br>
  其中，在「新青安」政策催化下，一銀首季房貸業務成長10.6%，預估全年增幅也約10%。該行主管分析，房價主要受到三大基本因素影響，首先是建造成本居高不下，無論是材料或員工人事費用，都讓產品本身價格降不下來。
  其次，地震、天災和都更需求，整體房市維持一定動能。第三，新政府上台後大力推動減碳措施，未來碳稅將成為營建成本，這部分也會推高房價，對於市場將有一定支撐力道。<br><br>
  雖然近期有些價格調整，但一銀對於後市仍不看淡，尤其「新青安」激發許多剛性需求的買盤，「看起來這1、2年內，整個房市應該還是很熱絡的榮景。」</p><br>
  <a href="https://www.storm.mg/article/5142198" style="font-size: 15px;"> <i><strong>（<span style="color:...