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by Obivld13

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2024-02-15 14:28

<h1>中國房地產暴跌，台灣房價有機會步入後塵？專家預言未來20年房市走向，下跌機率曝光</h1><hr />

<img src="https://image.cache.storm.mg/styles/smg-800x533-fp-wm/s3/media/image/2023/12/20/20231220-104353_U16224_M917751_2e43.jpg?itok=Ru9ad0hZ" width="720" height="480" /><br><br>

<p1 class="p1">中國的房價在過去20年飆漲了10倍，直到前幾年漲價之勢才停下來，2016年12月習近平首次提出「房住不炒」的主張，中國調整了房地產的宏觀發展政策，明確的宣示房地產的居住定位，「房住不炒」成了各級府處理房地產的最高指導原則，也宣告了「中國房地產暴富時代」的結束。2020年中國進一步提出了三條紅線的房企債務限制。</p1><br><br>

<a href="https://www.storm.mg/category/249724" class="a1">[啟動LINE推播] 每日重大新聞通知</a> <br>

<p>隨著三條紅線政策的提出，以及新冠疫情對於中國中國經濟帶來的衝擊，中國房地產企業普遍出現財務困難，房地產市場熱度開始降溫，地方政府土地財政面臨壓力。<p>
<p>2021年年底，恒大集團（中國第二大）爆發債務危機，2023年碧桂園（被稱為「宇宙第一房企」）、SOHO中國也出現債務違約危機，這些（世界）重量級的超大開發商爆雷，一方面固然是過高的財務槓桿，但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」，引發「現金流」不足，導致整體資金鏈斷裂所致。</p>
<p>根據中國國家統計局數據顯示，2020年以來，中國房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑，這也顯示，中國居民對房地產的態度已經有所轉變，亦即「民眾瘋狂買房的熱情」不再。</p>
<p>具體來看，中國房地產的高速成長已成過去式，房地產市場將從增量市場轉變成存量市場，日後房價很難再出現暴漲，可以說，「中國的房地產市場的紅利時代已經徹底結束」。</p>

<!--參考來源網址"https://www.storm.mg/lifestyle/5020101">

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