JSFiddle - React, Tailwind, and code Playground

HTML

<form action="" name="form" method="POST">
  <div class="input">
    <div class="left"><label for="fname">First Name</label></div>
    <div class="right"><input type="text" id="fname" name="fname"></div>
  </div>
      
  <div class="input">
    <div class="left"><label for="lname">Last Name</label></div>
    <div class="right"><input type="text" id="lname" name="lname"></div>
  </div>
      
  <div class="input">
    <div class="left"><label for="instance">Instance</label></div>
    <div class="right"><input type="text" id="instance" name="instance"></div>
  </div>
      
  <div class="input">
    <div class="left">&nbsp;</div>
    <div class="right"><label><input type="checkbox" name="TOS" value="true">Нажимая кнопку "Отправить", я принимаю <a href="">условия соглашения</a></label></div>
  </div>
      
  <div class="input">
    <div class="left">&nbsp;</div>
    <div class="right">
      <button type="submit" name="submit_btn">Send</button>
      <button type="reset">Очистить</button>
    </div>
  </div>
	
</form>

CSS

.input {
	clear: left;
	line-height: 30px;
}

div.left {
	float: left;
	background: yellow;
	width: 24%;
	text-align: right;
	padding-right: 0.5%;
	/* border-right: 1px solid gray; */
	border-bottom: 1px solid gray;
	font-size: 12px;
	
}

.left label {
	font-weight: bold;
	font-family: sans-serif;
}

div.right {
	float: left;
	width: 74%;
	padding-left: 1%;
	border-bottom: 1px solid gray;
}
.right input[type="text"] {
	 width: 100%; 
	 /* line-height: 30px; */

}

JavaScript

// Проверка перед отправкой формы.
// Если в браузере в консольке набрать form.submit(), то это событие игнорируется
var tos = document.forms[0].TOS;
  document.forms[0].onsubmit = function(e) {
    if (!tos.checked) {
      e.preventDefault();
      alert('U must agree our TOS!');
    }
};

tos.onclick = function(e) {
  if (tos.checked) 
    form.submit_btn.disabled = false;
  else form.submit_btn.disabled = true;
};

// Это работать здесь не будет, да и не нужна она здесь
window.onload = function(e) {
  if (!tos.checked) {
    form.submit_btn.disabled = true;
  }
};