JSFiddle - React, Tailwind, and code Playground

HTML

<textarea>
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
Очень  длинное соглашение!
</textarea>
<input type="checkbox" name="galochka" />

CSS

textarea{
    width:300px;
    height:100px;
    display:block;
}

JavaScript

$("input[name=galochka]").attr("disabled", true);
$("textarea").scroll(function() {
    if($(this)[0].scrollTop + $(this).height() >= $(this)[0].scrollHeight) {
      $('input[name=galochka]').removeAttr("disabled");  
    }    
});